En France métropolitaine, le parc immobilier représente 4 milliards de m² dont 73% sont dédiés au secteur résidentiel (avec une surface habitable moyenne de 90 m²). Selon l’Observatoire de l’immobilier durable (OID), le secteur tertiaire, quant à lui, réunit 1 milliard de m² - soit 27% du parc – répartis principalement entre bureaux, commerces, enseignement, santé, hôtellerie et restauration.

Côté performance énergétique, seulement 4% des actifs sont classés A et B au DPE, tandis que 96% se situent entre C et G. Ce constat révèle un gisement considérable de rénovation. Par ailleurs, l’immobilier, la construction immobilière et l’énergie pèsent ensemble pour 27% des émissions de gaz à effet de serre (GES). En y ajoutant le secteur des transports (personnes et marchandises), ces secteurs représentent plus des 2/3 des émissions.

Atteindre la neutralité carbone d’ici 2050 implique donc des défis majeurs d’autant plus que la construction neuve ne représente qu’1% du stock immobilier chaque année.